Quando uma cidade cresce, o jeito de morar e investir também muda. Nas capitais, os studios já deixaram de ser nicho e se tornaram preferência de investimento da classe A, conforme o Índice de Confiança no Setor Imobiliário Loft. Em São José do Rio Preto, esse movimento ganha força com a chegada de empreendimentos compactos, conectados à rotina urbana e pensados para quem quer viver perto de tudo. É nesse cenário que surge o SoHo Square, novo projeto da FAJ Empreendimentos, empresa do Grupo FAJ, que une studios, serviços, lazer e conveniência em um único endereço.

Apresentado oficialmente durante a confraternização de fim de ano da incorporadora com representantes imobiliários e parceiros comerciais no Buffet Félix Petrolli, o empreendimento marca um novo ciclo da FAJ Invest, linha voltada ao público investidor.

Depois de um ano em que o grupo completou 50 anos de atuação, gerou mais de R$ 600 milhões com nove empreendimentos lançados e colocou 2.755 novas unidades no mercado, o SoHo Square surge como continuidade desse movimento de expansão. No plano de lançamentos imobiliários do próximo ano, o Grupo FAJ projeta ultrapassar R$ 1 bilhão.

Desenvolvido em parceria com a Housi, proptech especializada em moradias inteligentes, o SoHo Square será implantado na avenida Arthur Nonato, área estratégica do bairro Jardim Maracanã, na região Sudoeste da cidade. Próximo à movimentada avenida Juscelino Kubitschek e a 10 minutos do Centro, o SoHo é cercado por serviços e comércios que atendem a todos os perfis de moradores.

O projeto foi planejado especialmente para quem busca valorização imobiliária e renda com locação, tanto em estadias de curta duração, por plataformas como Booking e Airbnb, quanto no aluguel convencional, de longo prazo.

Segundo Fernando Jorge, CEO do Grupo FAJ, esse produto vem para suprir as necessidades das novas gerações, além de refletir uma leitura cuidadosa da cidade e das mudanças no perfil de quem vive nela. “A combinação de apartamentos compactos e inteligentes com áreas comuns funcionais tem se mostrado muito consistente em regiões privilegiadas, que crescem de forma contínua e pedem produtos atemporais. O SoHo Square nasce justamente para dialogar com esse cenário, como um projeto versátil, que funciona tanto para quem quer viver em um ambiente de moradia inteligente quanto para quem busca investir em imóveis com visão de longo prazo”, afirma.

Pensado para a vida em movimento

O SoHo Square é composto por duas torres com 608 apartamentos compactos distribuídos entre 19 pavimentos, em tipologia de studios de até 31,9 m² com sacada, além de 499 vagas para automóveis e motocicletas. As unidades foram pensadas para quem busca praticidade no dia a dia, com plantas otimizadas e integração entre ambientes. A ideia é oferecer espaços confortáveis para morar ou utilizar como base urbana em uma rotina dinâmica.

Mais do que a configuração interna dos apartamentos, o conceito mixed use do SoHo Square se apoia no entorno imediato. O térreo terá um centro comercial voltado a serviços e conveniência. Além disso, o empreendimento fica próximo a avenidas de grande fluxo, hospitais, aeroporto e à rodovia Washington Luís, o que aproxima o morador de operações essenciais para o dia a dia.

Já as áreas comuns do térreo e do rooftop foram elaboradas para acomodar a rotina multifacetada. Espaços como coworkings, lavanderias compartilhadas, academia, salas de convivência, áreas gourmet, salões de festas, spas e piscina ajudam a organizar o dia entre trabalho e lazer. “Essas facilidades, somadas à localização estratégica, colocam o SoHo Square como uma opção consistente de investimento, seja para aluguel, moradia ou moeda de troca futura”, comenta o CEO do Grupo FAJ.

Integrado ao conceito Housi AppSpace, o SoHo Square também permite que os moradores gerenciem diversas funcionalidades do condomínio diretamente pelo smartphone, oferecendo uma experiência residencial alinhada às novas formas de morar e investir nas cidades.

FAJ Invest acumula três lançamentos com vendas recordes

Antes do SoHo Square, a FAJ Invest já havia construído um histórico de alta velocidade de vendas em seus lançamentos. A linha estreou com o Vista9, que teve todas as 156 unidades comercializadas em 24 horas em março deste ano. Na sequência, no mês de junho, o SoHo JK, com 342 apartamentos compactos, reforçou essa leitura ao ser esgotado em 34 minutos. O desempenho se repetiu no SoHo Boa Vista em agosto, também com 100% das 160 unidades vendidas em 24 minutos, consolidando o posicionamento da FAJ Invest em um segmento que combina localização estratégica, conceito contemporâneo e alta performance comercial.

“Essa demanda é uma realidade da nova forma de morar e investir. De acordo com dados da Brain, as gerações Y e Z priorizam autonomia, previsibilidade e praticidade, características que se conectam diretamente a apartamentos compactos e bem localizados. A pesquisa de intenção de compra aponta ainda que a busca por imóveis avaliados entre R$ 200 mil e R$ 400 mil saltou de 32% para 42% em apenas um trimestre, fazendo dessa faixa a mais desejada do país.

Esses três cases da FAJ Invest reforçam a base sobre a qual o SoHo Square foi planejado, mantendo o mesmo compromisso com produtos que conversem tanto com o morador quanto com o investidor”, conclui Fernando Jorge.

São José do Rio Preto se consolida como um centro de oportunidades, e o SoHo Square integra esse novo momento do mercado imobiliário local. No cruzamento entre moradia, investimento e desenvolvimento urbano, os apartamentos compactos já fazem parte do dia a dia da cidade.