Deu a louca no gerente!

Nesta semana, noticiamos aqui que a Prefeitura de Catanduva pretende leiloar alguns imóveis públicos, sob o pretexto de utilizar o dinheiro arrecadado para cobrir despesas de capital ou previdenciárias. O que muita gente não sabe é que, em 2020, a então prefeita Marta do Espírito Santo tentou vender várias das áreas que hoje constam no projeto de Padre Osvaldo. A proposta acabou sendo engavetada na época. Um dado interessante, quando comparamos as duas propostas, é que alguns terrenos tiveram desvalorização assombrosa nesse período de dois anos. A impressão é de que estamos numa daquelas propagandas televisivas, em que deu a louca no gerente. 

Desconto de quase R$ 1,5 milhão

Imagine você, leitor, ter a chance de arrematar um imóvel com quase R$ 1,5 milhão de desconto. Em Catanduva, isso será possível, quando consideramos a avaliação apresentada pelo governo Marta em 2020. No projeto enviado à Câmara na época, um terreno de 15.532,48 metros quadrados localizado na rua Caitite, no Jardim dos Coqueiros, estava cotado em R$ 2.249.556,25. Já na proposta elaborada em 2022 por Padre Osvaldo, o mesmo espaço está anunciado com preço mínimo de R$ 776.624,00. Diferença de R$ 1.472.932,25, para menos. 

E a inflação?

O curioso dessa situação é que, quando a primeira avaliação foi feita, o país atravessava uma fase crítica da pandemia, com estabelecimentos fechados e a atividade produtiva paralisada. Dois anos depois, a situação ainda é difícil, mas diversos setores tiveram retomada. E os preços dos imóveis em geral sofreram reajuste, nesse período. O que explica, então, a queda de quase R$ 1,5 milhão no valor de avaliação da área pública? 

Outros casos estranhos

Ainda no Jardim dos Coqueiros, um terreno de pouco mais de 8,5 mil metros quadrados estava cotado em mais de R$ 1,230 milhão, na avaliação de 2020. No novo projeto, ele aparece pela bagatela de R$ 468 mil. Outra pechincha é uma área de 11.100 metros quadrados, que está atualmente cotada em R$ 610.500,00. Dois anos atrás, ela foi avaliada em R$ 1.607.603,83. No Cury, três terrenos também tiveram redução de preço, entre 2020 e 2022. Vai ser muito difícil o governo de Padre Osvaldo justificar essa mágica que reduziu os valores dos imóveis públicos.  

Detalhe

Os imóveis acima citados podem sair ainda mais baratos para os eventuais compradores. No projeto que Padre Osvaldo enviou à Câmara há um artigo prevendo que, caso uma área não venha a ser arrematada no primeiro leilão, será realizado um segundo no qual serão aceitos lances mínimos até 30% inferiores ao preço de avaliação. Se essa tentativa não prosperar, poderá ser realizada uma terceira, com a possibilidade de lance mínimo 40% menor que o valor inicial. No caso da área de R$ 776.624,00, se ela não for negociada de primeira, poderá ser arrematada por R$ 543.636,80 em segundo leilão ou R$ 465.974,40, em uma terceira tentativa. Um verdadeiro negócio da China...  

Os terrenos descem, o pedágio sobe

Quem nos dera que demais preços neste estado se comportassem feito os dos imóveis públicos que poderão ser leiloados em Catanduva. Infelizmente, a tendência geral da maioria das coisas é encarecer. Motoristas que costumam viajar até a Capital devem preparar os bolsos, pois o governo estadual autorizou reajuste nos pedágios da concessionária Eixo SP. Ela administra duas praças na rodovia Washington Luís: em Itirapina, onde a tarifa será elevada de R$ 5,30 para R$ 5,90, e em Rio Claro, cuja taxa passará de R$ 9,31 para R$ 9,80. Os aumentos passam a valer neste sábado.   

Uma beca invocada, um pingente no chapéu, ouço uma oração...

E quem está batendo ponto diariamente no Catanduva Rodeo Festival é ninguém menos que o prefeito Padre Osvaldo (PSDB), sempre acompanhado do vice Claudio Romagnolli. Na noite de quinta, que teve show de Maiara & Maraísa, o alcaide posou para inúmeras selfies, inclusive ao lado dos vereadores Nelson Tozo (PDT) e Belê (CDN). Outra que marcou presença na segunda noite de festa - mas não fez clique com o prefeito - foi Beth Sahão (PT).